Старые дома смогут снести, а жильцам выплатят компенсации: ВР одобрила законопроект

После победы на Украине начнется комплексная реконструкция кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда. В частности, старые дома смогут снести, а их жильцам – выплатить компенсации. Об этом пишет «Судебно-юридическая газета», cообщает портал PromPolitInform.

Соответствующий законопроект №6458 Верховная Рада Украины 21 сентября приняла в первом чтении. Он, как рассказала глава партии «Слуга Народа» Елена Шуляк, устанавливает порядок осуществления реконструкции устаревшего жилищного фонда.

По ее словам, реконструкция будет производиться двумя способами: с обязательным отселением собственников или без отселения. Также предполагается отселение из многоквартирного дома, признанного непригодным к проживанию.

Владельцу жилья при реализации проектов выполнения программ комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) либо предоставляется равноценное жилье, либо денежная компенсация.

«Снос эксплуатируемых многоквартиных домов с последующим строительством новых допускается исключительно в случае, если применить другие способы реконструкции невозможно. С инвестором (застройщиком) и органом местного самоуправления заключается договор о комплексной реконструкции», – добавила Елена Шуляк.

Больше полномочий будут иметь сельские, поселковые и городские советы и их исполнительные органы.

Глава партии также отметила, что законопроект был разработан в прошлом году. Из-за начала полномасштабной войны при подготовке ко второму чтению в документе изменят акценты, связанные с восстановлением жилья, разрушенного или поврежденного в результате боевых действий.

«После победы в Украине начнется процесс восстановления и восстановления общин. Мы позаботились о комплексной реконструкции устаревшего жилищного фонда, который из-за исчерпанного эксплуатационного ресурса является проблемным и некомфортным для жизни», – подчеркнула Елена Шуляк.

Также она рассказала, что реконструкции будут подлежать не только многоквартирные дома, но и объекты социально-транспортной инфраструктуры, расположенные в пределах подлежащего реконструкции квартала.

Вместе с тем, ГНЭУ ВР высказал ряд замечаний к этому проекту.

«Исходя из содержания положения ч. 1 ст. 13 проекта, под реконструкцией фактически понимается также снос многоквартирных домов. В частности, в ч. 1 ст. 13 проекта говорится, о том, что «снос эксплуатируемых многоквартирных домов с последующим строительством новых допускается исключительно в том случае, когда применение других способов реконструкции, предусмотренных настоящим Законом, невозможны».

Сроков «обязательное отселение» (ч. 3 ст. 12 проекта), «принудительное отселение» (ч. 3 ст. 12 проекта) и «отселение в принудительном порядке» (ч. 4 ст. 12 проекта), которые выглядят подобными по содержанию, тем более в проекте различия между ними не раскрываются.

Обращаем внимание, что ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса Украины, в которой говорится о предоставлении гражданам жилых помещений в связи с капитальным ремонтом жилого дома, используются понятия «выселение», «переселение». В частности, при проведении капитального ремонта жилого дома государственного или общественного жилищного фонда, когда ремонт не может быть проведен без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемое помещение. В случае отказа нанимателя от переселения в другое жилое помещение наймодатель может потребовать переселения его в судебном порядке», — отмечает ГНЭУ.

Напомним, в мае 2022 года Зеленский предложил убрать панельные дома по всей Украине.