У Києві
UA | RU
Prompolitinform

Придбати орендоване державне та комунальне майно відтепер можна тільки на аукціоні — прийнято закон

Приватизація 16.01.2025
щшгнеквічсмитбддю

Верховна Рада 16 січня прийняла за основу законопроект 12230 щодо особливостей приватизації об’єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду. Як повідомляє портал PromPolitInform, про це інформує ElitExpert.

Так, зі статті 18 Закону «Про приватизацію державного і комунального майна» пропонується виключити норму, що приватизація об’єктів державної або комунальної власності, переданих в оренду, може здійснюватися шляхом викупу. Натомість залишається лише норма стосовно продажу на аукціоні.

Встановлюється, що орендар, який здійснив невід’ємні поліпшення орендованого майна, має переважне право на придбання (викуп) такого майна (об’єкта) (будівлі, споруди, нежитлового приміщення) за ціною, яка була запропонована під час проведення аукціону переможцем такого аукціону, в разі виконання умов, визначених Кабінетом Міністрів України. Порядок реалізації переважного права на придбання орендованого майна (об’єкта) на аукціоні з переважним правом, проведення такого аукціону, здійснення компенсації (зарахування) та обмеження щодо компенсації (зарахування) вартості невід’ємних поліпшень орендованого майна, визначення вартості невід’ємних поліпшень та обʼєкта приватизації (стартова ціна об’єкта приватизації), визначаються Кабміном.

Крім того, з Закону «Про оренду державного та комунального майна» виключається норма стосовно компенсації вартості невід’ємних поліпшень, які здійснив орендар.

Так, у разі прийняття змін орендар матиме право залишити за собою проведені ним за результатами ремонту поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок власних коштів, за умови, якщо вони можуть бути відокремлені від орендованого ним майна без заподіяння шкоди такому майну. Якщо орендар за рахунок власних коштів здійснив за результатами капітального ремонту поліпшення орендованого майна за згодою уповноваженого органу та згідно вимог статті 21 цього Закону, орендар має право на зарахування своїх витрат у межах здійснення такого ремонту орендованого майна в рахунок орендної плати згідно з Порядком передачі майна в оренду, якщо інше не визначено договором оренди.

Вартість проведених за результатами капітального ремонту поліпшень орендованого майна, зроблених орендарем без згоди уповноваженого органу, визначеного статтею 21 цього Закону, зарахуванню не підлягає, такі поліпшення є, відповідно, державною або комунальною власністю.

Як вказують ініціатори законопроекту, пропонується змінити підхід до розпорядження такими державними та комунальними об’єктами та передбачити виключення права орендаря на прямий викуп такого майна із Закону «Про приватизацію державного і комунального майна».

При цьому, на зміну буде запроваджуватися механізм проведення аукціону із застосуванням переважного права орендаря на придбання майна на аукціоні за найвищою ціною, яка була запропонована під час проведення аукціону. Така модель аукціону з переважним правом вже успішно зарекомендувала себе у сферах земельних торгів, а також аукціонів з оренди державного та комунального майна.

У свою чергу, порядок реалізації переможцем такого переважного права на придбання орендованого майна (об’єкта) на аукціоні з переважним правом буде визначатися Кабінетом Міністрів.

Також із Закону «Про оренду державного та комунального майна» виключаються відповідні положення, які стосуються здійснення та компенсації чинному орендарю вартості невід’ємних поліпшень, натомість буде встановлена можливість зарахування витрат понесених орендарем за результатами капітального ремонту у межах здійснення такого ремонту орендованого майна в рахунок орендної плати.

Крім того, буде запроваджено перехідний період в 1 рік, який дасть змогу орендарям, що отримали дозвіл на здійснення невід’ємних поліпшень та розпочали процедуру викупу, завершити викуп таких об’єктів. «У такий спосіб буде унеможливлено позаконкурентний викуп орендованого державного та комунального майна» — вказують депутати.

Інші матеріали розділу Приватизація

На приватизаційних аукціонах за тиждень залучили майже ₴119 мільйонів – який найдорожчий лот

Фонд державного майна України 3 – 7 лютого 2025 року провів 9 успішних приватизаційних аукціонів, на яких реалізував активи на 118,77 млн грн. Як передає Укрінформ, про це повідомив ФДМУ, інформує портал PromPolitInform. «Минулого тижня… Продовження…


Верховний суд поставив крапку у семирічній справі про приватизацію Укртелекому

Верховний суд після семи років судових процесів відхилив вимогу Фонду державного майна України ( ФДМУ) щодо розірвання приватизаційного договору Укртелекому. Про це інформує Новини N з посиланням на повідомлення пресслужби  System Capital Management Ріната Ахметова, передає портал PromPolitInform. Фонд… Продовження…


Фонд держмайна готує до приватизації виробника продукції «Ушастий нянь»

Фонд держмайна готує до приватизації ПрАТ «Вінницяпобутхім», що виготовляє товари під торгівельними марками «Ушастый нянь», «Сарма», «Лотос». Про це, інформує ЛІГА:ЗАКОН, повідомила в.о. голови Фонду держмайна Іванна Смачило в інтерв’ю Forbes Ukraine, передає портал PromPolitInform. «Наші… Продовження…


Кабмін готується продати Sense Bank і частину «Укрнафти» — Мінекономіки

Україна готова розглянути можливість продажу державного Sense Bank і приватизацію частини акцій «Укрнафти». Про це повідомила перший віцепрем’єр та міністр економіки Юлія Свириденко в інтерв’ю для Forbes, інформує портал PromPolitInform. За словами Свириденко, цього року під… Продовження…


Приватизація: 2024 рік став рекордним як за надходженнями, так і за масштабністю проданих об’єктів

У 2024 році надходження від приватизації державного майна можуть сягнути майже 12 млрд грн, що втричі перевищує заплановані показники. Про це, інформує «Агробізнес Сьогодні», повідомила пресслужба Мінекономіки, передає портал PromPolitInform. «Загалом за цей рік сума доходу від… Продовження…


Велика приватизація. Антимонопольний комітет дозволив компанії Максима Кріппи купити готель «Україна»

Антимонопольний комітет надав дозвіл ТОВ «Ола Файн» власника кіберспортивної команди NAVI Максима Кріппи на набуття контролю над активами у вигляді єдиного майнового комплексу державного підприємства Готель «Україна». Як передає NV, про це йдеться в рішенні комітета, повідомляє портал… Продовження…


Усі матеріали розділу
Про нас / Контакти / Реклама

© Prompolitinform, 2015-2025
Використання будь-яких матеріалів, розміщених на сайті, дозволяється за умови посилання на prompolit.info. Редакція порталу Prompolitinform може не поділяти позицію авторів

Spelling error report

The following text will be sent to our editors: