Верховная Рада 16 января приняла за основу законопроект 12230 об особенностях приватизации объектов государственной и коммунальной собственности, переданных в аренду. Как сообщает портал PromPolitInform, об этом информирует ElitExpert.
Так, из статьи 18 Закона «О приватизации государственного и коммунального имущества» предлагается исключить норму, что приватизация объектов государственной или коммунальной собственности, переданных в аренду, может осуществляться путем выкупа. Зато остается только норма по продаже на аукционе.
Устанавливается, что арендатор, осуществивший неотъемлемые улучшения арендованного имущества, имеет преимущественное право на приобретение (выкуп) такого имущества (объекта) (здания, сооружения, нежилого помещения) по цене, предложенной во время проведения аукциона победителем такого аукциона , при выполнении условий, определенных Кабинетом Министров Украины. Порядок реализации преимущественного права на приобретение арендованного имущества (объекта) на аукционе с преимущественным правом, проведение такого аукциона, осуществление компенсации (зачисления) и ограничение компенсации (зачисления) стоимости неотъемлемых улучшений арендованного имущества, определение стоимости неотъемлемых улучшений и объекта приватизации (стартовая цена объекта приватизации), определяются Кабмином.
Кроме того, из Закона «Об аренде государственного и коммунального имущества» исключается норма компенсации стоимости неотъемлемых улучшений, которые осуществил арендатор.
Так, в случае принятия изменений арендатор будет иметь право оставить за собой проведенные им по результатам ремонта улучшения арендованного имущества, осуществленные за счет собственных средств, при условии, если они могут быть отделены от арендованного им имущества без причинения вреда такому имуществу. Если арендатор за счет собственных средств осуществил по результатам капитального ремонта улучшение арендованного имущества с согласия уполномоченного органа и согласно требованиям статьи 21 настоящего Закона, арендатор имеет право на зачисление своих расходов в рамках осуществления такого ремонта арендованного имущества в счет арендной платы согласно Порядку передачи имущества в аренда, если иное не определено договором аренды.
Стоимость проведенных по результатам капитального ремонта улучшений арендованного имущества, сделанных арендатором без согласия уполномоченного органа, определенного статьей 21 настоящего Закона, зачислению не подлежит, такие улучшения являются, соответственно, государственной или коммунальной собственностью.
Как указывают инициаторы законопроекта, предлагается изменить подход к распоряжению государственными и коммунальными объектами и предусмотреть исключение права арендатора на прямой выкуп такого имущества из Закона «О приватизации государственного и коммунального имущества».
При этом на изменений будет вводиться механизм проведения аукциона с применением преимущественного права арендатора на приобретение имущества на аукционе по самой высокой цене, предложенной во время проведения аукциона. Такая модель аукциона с преимущественным правом уже успешно зарекомендовала себя в сфере земельных торгов, а также аукционов по аренде государственного и коммунального имущества.
В свою очередь порядок реализации победителем такого преимущественного права на приобретение арендованного имущества (объекта) на аукционе с преимущественным правом будет определяться Кабинетом Министров.
Также из Закона «Об аренде государственного и коммунального имущества» исключаются соответствующие положения, касающиеся осуществления и компенсации действующему арендатору стоимости неотъемлемых улучшений, взамен будет установлена возможность зачисления затрат понесенных арендатором за результатами капитального ремонта в рамках проведения такого ремонта арендованного имущества в счет арендной платы.
Кроме того, будет введен переходный период в 1 год, позволяющий арендаторам, которые получили разрешение на осуществление неотъемлемых улучшений и начали процедуру выкупа, завершить выкуп таких объектов. «Таким образом будет невозможен внеконкурентный выкуп арендованного государственного и коммунального имущества», — указывают депутаты.
Другие материалы раздела Приватизация
Фонд государственного имущества Украины 3 – 7 февраля 2025 года провел 9 успешных приватизационных аукционов, на которых реализовал активы на 118,77 млн грн. Как передает Укринформ, об этом сообщил ФГИУ, информирует портал PromPolitInform. «На прошлой… Продолжение…
Верховный суд после семи лет судебных процессов отклонил требование Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ) о расторжении приватизационного договора Укртелекома. Об этом информирует Новости N со ссылкой на сообщение пресс-службы System Capital Management Рината Ахметова, передает портал PromPolitInform. Фонд госимущества… Продолжение…
Фонд госимущества готовит к приватизации ЧАО «Винницабытхим», которое производит товары под торговыми марками «Ушастый нянь», «Сарма», «Лотос». Об этом, информирует ЛИГА:Закон, сообщила и.о. главы Фонда госимущества Иванна Смачило в интервью Forbes Ukraine, передает портал PromPolitInform…. Продолжение…
Украина готова рассмотреть возможность продажи государственного Sense Bank и приватизацию части акций «Укрнафты». Об этом сообщила первый вице-премьер и министр экономики Юлия Свириденко в интервью для Forbes, информирует портал PromPolitInform. По словам Свириденко, в этом году… Продолжение…
В 2024 году поступления от приватизации государственного имущества могут составить почти 12 млрд грн, что в три раза превышает запланированные показатели. Об этом, информирует «Агробізнес Сьогодні», сообщила пресслужба Минэкономики, передает портал PromPolitInform. «В общей сложности за этот… Продолжение…
Антимонопольный комитет предоставил разрешение ООО «Ола Файн» владельца киберспортивной команды NAVI Максима Криппы на приобретение контроля над активами в виде единого имущественного комплекса государственного предприятия Гостиница Украина. Как передает NV, об этом говорится в решении комитета, сообщает портал PromPolitInform. Эта… Продолжение…