На сьогоднішній день в Європі найнижчу фіксовану процентну ставку по іпотечному кредитуванню пропонують банки в Швейцарії, – повідомляє портал ЕЕ24.
За розрахунками фахівців, на даний момент середній показник на швейцарському кредитному ринку становить 1,75%.
Для порівняння, в Німеччині кредит на покупку нерухомості строком на 15 років можна отримати під 1,9% річних, а в Данії – близько 3%.
У Фінляндії більшість банків можуть запропонувати іпотеку за фіксованою ставкою в розмірі 1,83%, а в Люксембурзі – близько 2%.
При цьому, як зазначається в публікації, в Швейцарії іпотека зазвичай видається на невеликий термін – 10 років. Причому сума кредиту може досягати 80% від вартості об’єкта нерухомості. Фінські банки охочіше видають кредити на 75% від вартості житла, проте в деяких окремих випадках можлива 100%-на іпотека на термін до 25 років.
У Люксембурзі можна отримати іпотеку на термін до 30 років на 80% від вартості об’єкта нерухомості.
Найбільш вигідні умови іпотечного кредитування доступні громадянам цих країн. Проте, іноземці теж можуть оформити іпотеку в таких державах, як, Німеччина, Іспанія, Франція і Великобританія.
Відзначимо, в Україні на сьогодні ставка по іпотечці перевищує 20%. Після погіршення економічної ситуації в країні багато позичальників зіткнулися з проблемою виконання своїх кредитних зобов’язань. В результаті банківський портфель простроченої заборгованості почав рости.
В якості вирішення проблеми в Раду був внесений закон про реструктуризацію валютних позик. Відповідно до проекту рішення про пільгову конвертацію валютних кредитів, підготовленим спільно з банками, реструктуризувати свої іпотечні борги змогли б 37 тис. українських сімей на загальну суму близько 17 млрд грн.
Перед цим Нацбанк оцінював економічні наслідки пільгової конвертації кредитів в 100 млрд грн.
