Київських забудовників цікавлять ділянки, які не внесені до Генплану з реновації
Київські забудовники поклали око на занедбані промзони. Їх цікавлять ділянки площею 0,4-1,5 га. Сумарно ці ділянки становлять близько 1-2% всієї київської землі, відведеної під майбутню забудову.
Як повідомляє портал ПромПолітІнформ, про це UBR.ua розповів керівник проекту Rusaniv Residence Олександр Ізаров.
За його словами, ці території не враховані запропонованим Генеральним планом Києва як промислові зони, що підлягають реновації.
Він нагадав, що відповідно до Генплану, в найближчі роки на більш ніж 1660 га промислових територій планується комплексне будівництво житла та супутньої інфраструктури.
«У кожному київському районі налічується в середньому 10-15 невикористовуваних «промислових»земельних ділянок площею від 0,4 га до 1,5 га, які потенційно можуть бути забудовані. На цих землях в перспективі за 5-7 років можна побудувати як мінімум до 100 нових невеликих ЖК на 30-50 тис. кв. м житла з необхідними об’єктами інфраструктури: дитячими садами, парковками, скверами та ін. Щоб провести повноцінну ревіталізацію такої землі, будуть потрібні великі вкладення», – розповів Ізаров.
Витрати забудовника на підготовку подібної ділянки під будівництво можуть скласти від 2 млн до 5 млн грн в залежності від необхідного обсягу робіт.
На таких ділянках дуже часто знаходяться застарілі споруди, які потребують знесення. Крім цього, типовим для такої землі є наявність старих підземних комунікацій, які потребують термінової заміни.
«Забудовники стикаються з тим, що необхідно провести комплексну заміну підземних комунікацій, що також може вести до коректування проекту, так як на місці, де проходять комунікації будівництво неможливо», – підкреслив експерт.
