В Україні оновили правила державних програм іпотечного кредитування, розширивши перелік громадян, які можуть отримати житло у кредит за зниженими ставками. Уряд пояснює, що зміни спрямовані на підтримку тих категорій населення, які найбільше постраждали від війни або забезпечують критично важливі функції держави. Про це інформує «Перший Бізнесовий», повідомляє портал PromPolitInform.
Згідно з новими умовами, на пільгову іпотеку можуть претендувати військовослужбовці, ветерани та їхні родини, працівники медицини, освіти, рятувальних служб і критичної інфраструктури. Також до програми включено молоді сім’ї та громадян до 35 років, які купують перше житло. Окремо передбачено можливість отримання кредиту для внутрішньо переміщених осіб і тих, чиє житло було зруйноване або пошкоджене внаслідок бойових дій.
Ставки за такими кредитами залишаються значно нижчими за ринкові — залежно від програми вони становитимуть від 3% до 7% річних. Частину відсотків компенсує держава, а банки зобов’язані дотримуватися встановлених обмежень щодо максимальної вартості житла та його площі.
Оновлені правила також передбачають жорсткіші вимоги до позичальників: банки ретельніше перевірятимуть офіційні доходи, кредитну історію та підтвердження потреби в житлі. Крім того, розширено перелік об’єктів, які можна придбати за пільговою іпотекою — дозволено купувати як новобудови, так і житло на вторинному ринку, якщо воно відповідає технічним нормам.
Нагадаємо, зміни можуть пожвавити ринок нерухомості та підтримати будівельну галузь, яка працює в умовах воєнної економіки. Водночас очікується, що попит на пільгові кредити зростатиме, що може вимагати збільшення бюджетного фінансування програм.
