Польське законодавство встановлює місячний строк для розрахунку орендодавця після виїзду мешканця
Після завершення оренди квартири у Польщі власник зобов'язаний повернути заставу протягом одного місяця з моменту звільнення приміщення. У разі безпідставної відмови від виплати орендар може звертатися до державних органів або судових інстанцій. Про це повідомляє РБК-Україна (Остапова Анастасія), інформує портал ПромПолітІнформ.
Заставна сума, відома у Польщі як kaucja, є фінансовою гарантією виконання орендарем зобов’язань. Згідно зі статтею 6 Закону про захист прав орендарів, власник житла повинен повернути ці кошти протягом одного місяця з дня передачі ключів, попередньо вирахувавши суми заборгованостей чи завданих майну збитків.
Правові підстави для утримання коштів
Орендодавець має законне право не повертати частину застави, якщо виявлено несплату оренди, комунальних послуг або пошкодження інтер’єру та обладнання. Важливо розуміти, що природний знос речей внаслідок звичайного користування не може вважатися підставою для відрахувань.
У спірних ситуаціях власник зобов’язаний надати обґрунтування своїх дій та документи, що підтверджують вартість ремонтних робіт. Орендар зі свого боку має право вимагати деталізації витрат для підтвердження правомірності дій власника.
Підтвердження стану нерухомості
Для захисту інтересів під час виїзду ключове значення має наявність договору оренди та акта приймання-передачі. Документальна фіксація показників лічильників, фото або відео стану меблів і техніки суттєво полегшують процес повернення коштів у разі виникнення конфлікту.
Усі фінансові операції, включно з внесенням застави, доцільно проводити банківськими переказами з чітким призначенням платежу. Якщо підтвердних документів немає, доводити обставини справи в суді стає значно складніше.
Порядок звернення у разі затримки
Коли місячний термін минув, а власник не виплатив належну суму, першим кроком має стати надсилання офіційної письмової вимоги про оплату — wezwanie do zapłaty. У листі потрібно вказати розмір застави, дані сторін та банківський рахунок, встановивши конкретний час для добровільного виконання зобов’язань.
Якщо досудове врегулювання не принесло результату, громадяни можуть скористатися системою безоплатної правової допомоги, яка діє в Польщі відповідно до інформації порталу Gov.pl. Юристи здатні допомогти у підготовці документів для звернення до суду або організації процесу медіації.
Варто зазначити, що звернення до поліції у таких справах зазвичай є недоцільним, оскільки вони мають цивільно-правовий характер. Правоохоронні органи залучають лише у випадках, коли в діях орендодавця вбачаються явні ознаки шахрайства або кримінальних правопорушень.
Фото: РБК-Україна
Читайте також: Зовнішній товарообіг України за десять місяців 2026 року сягнув 116,6 млрд доларів
