У сегменті довгострокової оренди зафіксовано спад попиту на фоні зростання пропозиції
У вересні 2026 року безпекова ситуація та сезонні чинники суттєво змінили динаміку ринку нерухомості столиці. Попит на оренду однокімнатних квартир скоротився на 20%, тоді як активність покупців житла продемонструвала зростання. Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на OLX Нерухомість, інформує портал ПромПолітІнформ.
Аналіз ринкових показників свідчить про те, що безпековий фактор стає визначальним для орендарів. Близько 66% опитаних назвали безпеку головним критерієм під час вибору житла, а 45% вказали на прямий вплив інтенсивності російських атак на рішення щодо зміни місця проживання.
Динаміка оренди в столиці
Протягом першого осіннього місяця кількість пропозицій з довгострокової оренди однокімнатних помешкань збільшилася на 20%. Натомість інтерес з боку потенційних орендарів зменшився на 20%, що призвело до зниження медіанної вартості оренди на 3% — до 16,5 тис. грн на місяць.
Найсуттєвіше зростання кількості оголошень спостерігалося у Голосіївському районі, де приріст склав 29%. Водночас найвище падіння активності клієнтів зафіксовано у Солом’янському районі, де кількість відгуків на оголошення скоротилася на 32%.
Стан ринку купівлі житла
Сектор продажу нерухомості виявився стійкішим до безпекових викликів. Кількість звернень покупців стосовно однокімнатних квартир зросла на 7%, попри незначне розширення пропозиції на 3%.
Середня вартість однокімнатного житла знизилася на 2%, склавши 3,3 млн грн. Ситуація з двокімнатними квартирами виявилася схожою: попит збільшився на 5%, проте медіанна ціна об’єкта зменшилася до 5 млн грн.
Експерти зазначають, що поведінка покупців у Києві є більш прогнозованою, ніж у орендарів. Якщо людина планує придбати власну нерухомість, короткочасні ризики рідше змушують її відмовлятися від угоди, ніж у випадках з орендою житла.
Фото: Delo.ua
Читайте також: У Києві змінили роботу метро та автобусів через обмеження на Південному мосту
