В сегменте долгосрочной аренды зафиксирован спад спроса на фоне роста предложения
В сентябре 2026 года ситуация с безопасностью и сезонные факторы существенно изменили динамику рынка недвижимости столицы. Спрос на аренду однокомнатных квартир сократился на 20%, в то время как активность покупателей жилья продемонстрировала рост. Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на OLX Нерухомість, информирует портал ПромПолитИнформ.
Анализ рыночных показателей свидетельствует о том, что фактор безопасности становится определяющим для арендаторов. Около 66% опрошенных назвали безопасность главным критерием при выборе жилья, а 45% указали на прямое влияние интенсивности российских атак на решения по смене места жительства.
Динамика аренды в столице
В течение первого осеннего месяца количество предложений по долгосрочной аренде однокомнатных квартир увеличилось на 20%. В то же время интерес со стороны потенциальных арендаторов уменьшился на 20%, что привело к снижению медианной стоимости аренды на 3% — до 16,5 тыс. грн в месяц.
Наиболее существенный рост количества объявлений наблюдался в Голосеевском районе, где прирост составил 29%. В то же время самое высокое падение активности клиентов зафиксировано в Соломенском районе, где количество откликов на объявления сократилось на 32%.
Состояние рынка покупки жилья
Сектор продажи недвижимости оказался более устойчивым к вызовам безопасности. Количество обращений покупателей относительно однокомнатных квартир выросло на 7%, несмотря на незначительное расширение предложения на 3%.
Средняя стоимость однокомнатного жилья снизилась на 2%, составив 3,3 млн грн. Ситуация с двухкомнатными квартирами оказалась похожей: спрос увеличился на 5%, однако медианная цена объекта уменьшилась до 5 млн грн.
Эксперты отмечают, что поведение покупателей в Киеве является более прогнозируемым, чем у арендаторов. Если человек планирует приобрести собственную недвижимость, кратковременные риски реже заставляют его отказываться от сделки, чем в случаях с арендой жилья.
Фото: Delo.ua
Читайте также: В Киеве заработал бизнес-центр британской промышленности
