Влада розглядає варіанти від повної заборони професії рієлтора до введення обов'язкової сертифікації
Уряд України та Верховна Рада розглядають три різні підходи до діяльності рієлторів, включаючи можливість повної заборони посередницьких послуг. Відповідні ініціативи оформлені у вигляді двох петицій до Кабміну та одного законопроєкту. Про це повідомляє Главком, інформує портал ПромПолітІнформ.
Урядовці та народні депутати вивчають три шляхи реформування сектору нерухомості: від радикальної ліквідації професії посередника до комплексного законодавчого регулювання та професійної сертифікації. Дискусія розгортається навколо петицій №10590 і №11148, а також зареєстрованого у парламенті законопроєкту №16145.
Ініціативи щодо заборони посередництва
Петиція №10590 закликає до повної заборони діяльності агентств нерухомості та приватних рієлторів. Автори звернення аргументують це наявністю тіньових схем, ухиленням від сплати податків та нав’язуванням послуг, що збільшує фінансове навантаження на покупців та орендарів.
Прихильники цієї ініціативи також вказують на відсутність юридичних гарантій для сторін угоди. На їхню думку, усунення посередників забезпечить пряму комунікацію між власниками житла та орендарями чи покупцями.
Захист прав фахівців та регулювання ринку
Натомість автори петиції №11148 виступають проти ототожнення всієї професії з недобросовісними учасниками ринку. Вони наголошують на важливості послуг, які надають рієлтори: перевірка документів, реклама об’єктів, супровід перемовин та організація оглядів майна.
Ця позиція не передбачає встановлення єдиного державного тарифу, залишаючи питання оплати на розсуд сторін. Водночас автори пропонують запровадити чіткі правила співпраці та закріпити відповідальність за порушення домовленостей.
Законопроєкт №16145 про кваліфікацію агентів
Третій підхід, закладений у проєкті закону №16145, зосереджений на впровадженні професійної акредитації. Документ передбачає визначення прав та обов’язків учасників ринку, встановлення кваліфікаційних вимог і розвиток професійного самоврядування.
Основна мета цих змін полягає у мінімізації шахрайства під час проведення операцій з нерухомістю та поступовому виведенні ринку з тіні. Влада прагне підвищити прозорість галузі, відсіявши випадкових учасників, які не мають відповідної фахової підготовки.
Фото: mayak.kyiv.ia
Читайте також: Уряд скорочує квоти бронювання для ОПК та енергетики до 95 відсотків
