За более чем два года с момента открытия рынка сельхозземель в условиях полномасштабной войны россии против Украины стоимость земли выросла на 10%, что эквивалентно росту стоимости потенциального залога на $5,5 млрд. Учитывая действующий коэффициент ликвидности сельхозучастков как залога на уровне 0,35, указанное увеличение стоимости земли могло бы сгенерировать ее владельцам и агросектору дополнительных кредитов на $1,9 млрд. Об этом, пишет agronews.ua, сообщается в обзоре земельного рынка за 4-й квартал 2023 года, передает портал PromPolitInform.
Для сравнения, к концу 2023 года объем банковского долга аграрного сектора Украины составил примерно 3,5 млрд дол. США. Следовательно, более активное использование земли в качестве залога позволило бы в несколько раз увеличить объемы финансирования аграрного сектора и владельцев земельных участков.
Благодаря открытию рынка земли для юридических лиц с 1 января этого года, в будущем ожидается рост стоимости земли примерно на 40%, а значит и капитализация рынка земель увеличится до почти $50 млрд. То есть потенциальный объем кредитного финансирования мог бы составить $17,5 млрд.
Это в свою очередь позволило бы перекрыть разрыв в финансировании украинского агросектора, который сейчас составляет около $21 млрд, и таким образом удовлетворить потребности в краткосрочном финансировании, а также инвестициях в восстановление, обновление и развитие.
Также дальнейшее развитие рынка, повышение его прозрачности будут способствовать росту коэффициента ликвидности земли к показателям развитых стран – на уровне 0,6-0,8, что автоматически увеличивает объем возможного кредитования.
