Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом закон об основных принципах жилищной политики (№ 12377), который отменяет Жилищный кодекс 1983 года и закон о приватизации государственного жилищного фонда.
За соответствующее решение проголосовали 250 народных депутатов, информирует портал PromPolitInform.
Новый закон должен стать основой для реформы жилищной отрасли и заменить советские подходы на европейские. В частности, предусмотрено создание Единой информационно-аналитической жилищной системы, которая объединит данные обо всем жилом фонде, очереди на получение поддержки, доступные программы и тарифы на коммунальные услуги.
Документ меняет подход к обеспечению жильем: вместо «бесплатных квартир» государство будет предлагать финансово-кредитные механизмы — льготные долгосрочные кредиты, финансовый лизинг и аренду с правом выкупа.
Законом вводится понятие социального жилья для уязвимых слоев населения с доступной арендной платой, размер которой будет зависеть от дохода семьи.
Служебное жилье для военнослужащих, полицейских и других категорий, определенных правительством, будет предоставляться исключительно на временной основе. Такое жилье не будет подлежать приватизации, проживание в нем будет возможно лишь на время выполнения служебных обязанностей за льготную арендную плату, а после прекращения трудовых отношений его нужно будет уволить.
Общины получат право создавать специальные револьверные фонды для финансирования строительства. Средства от аренды или выкупа имущества будут возвращаться в эти фонды для дальнейшего инвестирования в новые жилищные проекты.
Закон также закрепляет право на компенсацию за уничтоженное или поврежденное жилье вследствие вооруженной агрессии и предусматривает механизмы комплексной реновации устаревшего жилого фонда. Речь идет как о новом строительстве на месте демонтированных домов, так и о реконструкции, реставрации, капитальном ремонте, термомодернизации или модернизации инженерных сетей.
Председатель комитета по вопросам градостроительства Елена Шуляк отметила, что принятый законопроект является рамочным и потребует дальнейшего принятия ряда специальных законов, а также изменений в действующее законодательство, в частности в Налоговый кодекс и нормативно-правовые акты.
Первым из таких документов должен стать закон о фонде социального жилья, который Верховная Рада планирует принять в 2026 году, поскольку он является условием европейской макрофинансовой помощи в рамках программы Ukraine Facility.
Фото — открытые источники
