Профессия риелтора потребует обязательной аккредитации и регулярного обучения
В Украине разрабатывают новые правила для рынка недвижимости, которые предусматривают обязательную сдачу экзаменов и регистрацию специалистов в открытой базе данных. Инициатива направлена на повышение качества услуг и исключение из профессии представителей государства-агрессора. Об этом сообщает РБК-Украина (Тетяна Веремєєва) со ссылкой на Елену Шуляк, информирует портал ПромПолитИнформ.
Проект закона №16145 внедряет двухуровневый допуск к рынку. Первый уровень касается непосредственно специалиста, который для получения свидетельства должен пройти профессиональное обучение и успешно сдать экзамен. В дальнейшем каждые два года представители профессии обязаны проходить повышение квалификации, иначе действие их разрешительного документа будет приостанавливаться автоматически.
Второй уровень регулирования охватывает агентов по недвижимости — компании или физических лиц-предпринимателей. Требованием для них является наличие в штате по меньшей мере одного аккредитованного специалиста. Посредническая деятельность разрешается только после внесения данных субъекта в Единый реестр, который будет круглосуточно открыт для общественности.
Доступ к профессии и ограничения
Система проверки позволит клиентам по номеру объявления устанавливать статус риелтора, его принадлежность к компании и наличие дисциплинарных взысканий. Законодатели намерены запретить работу в этой сфере лицам с судимостью за коррупцию, представителям государства-агрессора и компаниям, имеющим связи с юрисдикциями из списка FATF. Кроме того, предлагается запретить предоставление брокерских услуг на временно оккупированных территориях, в том числе онлайн.
Дискуссионным остается вопрос администрирования реестра. Законопроект предусматривает создание Украинского союза специалистов по недвижимости с обязательным членством. Альтернативная редакция документа, внесенная 27 октября, предлагает использование нескольких саморегулируемых организаций. Елена Шуляк предостерегает, что такая децентрализация может спровоцировать конкуренцию не качеством услуг, а лояльностью к нарушителям.
Предохранители против злоупотреблений
Для минимизации коррупционных рисков, которые может создать монополия одного союза, предлагаются четкие инструменты контроля. В частности, взносы участников ограничиваются двумя минимальными зарплатами, а дисциплинарные заседания должны проводиться публично с онлайн-трансляциями. Решения комиссий будут подлежать обжалованию, а деятельность организации будет проходить обязательный независимый аудит.
Авторы инициативы планируют доработать предохранители ко второму чтению. К обсуждению приглашены профильные ассоциации и разработчики альтернативного законопроекта. Параллельно в парламенте прорабатываются изменения в налоговое законодательство, которые могут уменьшить ставку налога для арендодателей с 18% до 5%.
Фото: РБК-Украина
Читайте также: Парламент упростил аренду государственного и коммунального имущества для временного расселения ВПЛ
