Посередники побоюються монополізації галузі та подорожчання своїх послуг для громадян
Асоціація фахівців з нерухомості України розкритикувала ініціативу народних депутатів щодо реформування галузі. Учасники ринку вбачають ризики в обов'язковому членстві у єдиній професійній спілці. Про це повідомляє Главком, інформує портал ПромПолітІнформ.
Представники професійної спільноти наполягають на збереженні конкуренції між об’єднаннями рієлторів. Основна суперечка стосується планів парламентарів створити централізований орган, наділений правом проводити іспити, видавати посвідчення та розглядати скарги на фахівців.
Ризики монополізації ринку
Президентка Асоціації Олена Гайдамаха наголосила, що запровадження єдиної структури контролю несе загрозу корупції та обмеження прав рієлторів. За її словами, професіонали повинні мати вільний вибір, до якої саме організації долучатися, а не бути примусово об’єднаними в одну установу.
Додатковим фактором занепокоєння є можливе зростання цін на послуги посередників. Оскільки виконання нових регуляторних вимог та сплата членських внесків вимагатимуть додаткових фінансових ресурсів, витрати, ймовірно, перекладуть на кінцевих споживачів — покупців та продавців нерухомості.
Межі відповідальності посередників
Окремо Асоціація акцентувала увагу на питанні професійної відповідальності під час операцій з майном. Там підкреслюють, що рієлтор не має статусу нотаріуса чи юриста, а тому не може брати на себе повну технічну або юридичну перевірку об’єкта.
«Ми просто збираємо інформацію, передаємо сторонам і робимо так, щоб угода відбулася – домовляємося», — зазначила Олена Гайдамаха. Відповідно до її пояснень, функція посередника полягає лише в налагодженні комунікації між сторонами угоди.
Позиція парламентарів
Зі свого боку народна депутатка Олена Шуляк, яка просуває ці зміни, аргументує необхідність єдиної спілки прагненням підвищити якість послуг. Вона застерігає, що за наявності багатьох дрібних об’єднань вони можуть конкурувати між собою лише шляхом спрощення іспитів чи зниження вимог до членів.
Для нівелювання побоювань щодо зловживань законопроєкт передбачає певні запобіжники. Зокрема, йдеться про обмеження річних внесків розміром у дві мінімальні зарплати, публічність засідань дисциплінарних органів та гарантоване право оскарження рішень у судовому порядку.
Фото: Олена Гайдамаха
Читайте також: Окупаційна адміністрація рф привласнила понад 500 українських баз відпочинку на Азовському морі
