Посредники опасаются монополизации отрасли и удорожания своих услуг для граждан
Ассоциация специалистов по недвижимости Украины раскритиковала инициативу народных депутатов по реформированию отрасли. Участники рынка видят риски в обязательном членстве в едином профессиональном союзе. Об этом сообщает Главком, информирует портал ПромПолитИнформ.
Представители профессионального сообщества настаивают на сохранении конкуренции между объединениями риелторов. Основной спор касается планов парламентариев создать централизованный орган, наделенный правом проводить экзамены, выдавать удостоверения и рассматривать жалобы на специалистов.
Риски монополизации рынка
Президент Ассоциации Елена Гайдамаха подчеркнула, что внедрение единой структуры контроля несет угрозу коррупции и ограничения прав риелторов. По ее словам, профессионалы должны иметь свободный выбор, к какой именно организации присоединяться, а не быть принудительно объединенными в одно учреждение.
Дополнительным фактором беспокойства является возможный рост цен на услуги посредников. Поскольку выполнение новых регуляторных требований и уплата членских взносов потребуют дополнительных финансовых ресурсов, расходы, вероятно, переложат на конечных потребителей — покупателей и продавцов недвижимости.
Границы ответственности посредников
Отдельно Ассоциация акцентировала внимание на вопросе профессиональной ответственности при операциях с имуществом. Там подчеркивают, что риелтор не имеет статуса нотариуса или юриста, а потому не может брать на себя полную техническую или юридическую проверку объекта.
«Мы просто собираем информацию, передаем сторонам и делаем так, чтобы сделка состоялась – договариваемся», — отметила Елена Гайдамаха. Согласно ее пояснениям, функция посредника заключается лишь в налаживании коммуникации между сторонами сделки.
Позиция парламентариев
Со своей стороны народный депутат Елена Шуляк, продвигающая эти изменения, аргументирует необходимость единого союза стремлением повысить качество услуг. Она предостерегает, что при наличии многих мелких объединений они могут конкурировать между собой только путем упрощения экзаменов или снижения требований к членам.
Для нивелирования опасений относительно злоупотреблений законопроект предусматривает определенные предохранители. В частности, речь идет об ограничении годовых взносов размером в две минимальные зарплаты, публичности заседаний дисциплинарных органов и гарантированном праве обжалования решений в судебном порядке.
Фото: Олена Гайдамаха
Читайте также: Комитет Верховной Рады объединит три законопроекта для регулирования деятельности риелторов
