Покупка генератора для высотки обходится примерно в 2,5 млн гривен
Зимние блэкауты создают угрозу для жизнеобеспечения киевских многоэтажек, заставляя сособственников самостоятельно инвестировать в резервное оборудование. ОСМД комбинируют генераторы, солнечные станции и льготные программы для поддержки работы насосов и отопления. Об этом сообщает РБК-Украина (Марія Волощук) со ссылкой на Gradus Research, информирует портал ПромПолитИнформ.
Длительные перебои с электроснабжением в зимний период способны полностью парализовать внутреннюю инфраструктуру высотных зданий. В частности, без централизованного питания останавливаются циркуляционные насосы, котельные и системы подкачки воды на верхние этажи.
Распределение ответственности за коммуникации
Согласно действующим нормам, теплоснабжающие предприятия отвечают за транспортировку энергии исключительно до границы внешней стены дома. Все внутренние сети и оборудование обслуживаются жильцами самостоятельно.
Как поясняет эксперт по вопросам публичных услуг и инфраструктуры Олег Гарник, городские службы не обязаны решать проблемы с подъемом воды или тепла внутри здания во время обесточиваний. Из-за этого вопрос резервного питания насосных групп становится критической задачей для сособственников.
Финансовая смета энергонезависимости
Практический опыт столичных объединений сособственников демонстрирует значительные расходы на подобные проекты. Глава правления ОСМД «Сырецкий Бояр» Елена Сваричевская отмечает, что первичное приобретение генератора мощностью 136 кВА обошлось примерно в 2,5 миллиона гривен.
Для покрытия этих расходов жильцы платили ориентировочно по 6 000 гривен с каждой квартиры. Впоследствии дом привлек городскую программу софинансирования «70/30» для установки гибридной солнечной электростанции стоимостью около 6 миллионов гривен.
Программы государственной и муниципальной поддержки
Помимо городских инициатив, ОСМД могут использовать государственные гранты и льготные кредитные инструменты. Например, программа «ГринДИМ» от Фонда энергоэффективности покрывала до 70 процентов стоимости солнечных станций, однако прием новых заявок приостановлен из-за исчерпания лимита.
В то же время действуют другие механизмы, среди которых программа «СветлоДом» с выплатами от 100 до 300 тысяч гривен и кредиты по программе «5-7-9%». По словам Олега Гарника, главным препятствием для таких инициатив часто остается нехватка средств в местных бюджетах.
Юридические нюансы принятия решений
Организовать процесс закупки техники можно как при наличии ОСМД, так и через управляющую компанию с помощью официального протокола собрания. Соосновательница сети ОПОРА Татьяна Бойко подчеркивает законность использования квалифицированной электронной подписи для голосования собственников, находящихся за рубежом.
Юридическая обязанность содержать общее имущество распространяется на всех сособственников пропорционально площади квартир. Соответственно, владельцы помещений на первых этажах не имеют законных оснований отказываться от взносов на лифты или насосы.
Фото: РБК-Украина
Читайте также: Тарифы Независимости. Цены Укрпочты изменились: сколько заплатим за посылки и письма
