Уклонение от финансирования лифтов или насосных систем приводит к судебным искам
Жители нижних этажей многоквартирных домов не имеют права игнорировать взносы на обслуживание общей инфраструктуры, включая лифты или насосное оборудование. Законодательство требует пропорциональной уплаты от всех владельцев недвижимости независимо от фактического использования определенных устройств. Об этом сообщает РБК-Украина (Марія Волощук), информирует портал ПромПолитИнформ.
Юридически позиция владельцев, которые считают, что не обязаны оплачивать ремонт или обслуживание механизмов, расположенных за пределами их этажа, несостоятельна. В соответствии с нормами права, ответственность за общее имущество распространяется на каждого владельца пропорционально общей площади его жилья.
Как отмечает координатор жилищно-коммунальных программ сети «ОПОРА» Татьяна Бойко, размер обязательных платежей рассчитывается математически и не привязан к частоте использования инженерных систем. Попытки избежать финансовых обязательств дают правлению объединений право на принудительное взыскание долгов через судебные инстанции.
Методы разрешения споров
Несмотря на правовые возможности для давления, судебные тяжбы являются длительным и затратным путем, поэтому в большинстве случаев ОСМД предпочитают досудебные переговоры. Практический опыт свидетельствует, что содержательная коммуникация с жильцами позволяет урегулировать до 80 процентов конфликтных ситуаций без привлечения юристов.
Отдельным вопросом остается принятие решений во время войны, когда часть совладельцев находится за пределами страны. Татьяна Бойко подчеркивает, что дистанционное управление домом сегодня вполне легитимно благодаря использованию квалифицированных электронных подписей.
Применение цифровых технологий
Электронная подпись имеет полную юридическую силу, эквивалентную собственноручному подписанию бумажных листков опроса. Это позволяет объединениям совладельцев использовать смешанные форматы проведения собраний, обеспечивая кворум даже при условии физического отсутствия значительного количества жильцов в городе или стране.
Фото: РБК-Украина
Читайте также: Подготовка многоэтажки к зиме: как получить деньги на генераторы и автономность
