В Украине уже со следующего года прогнозируется резкий рост стоимости земли. Цена на землю вырастет наполовину, а то и больше. Но уже сейчас, несмотря на войну, украинцы начали активно скупать участки. И это уже привело к увеличению стоимости земли. Об этом пишет Today.ua, сообщает портал PromPolitInform.
В начале открытия рынка земли, в июле 2021 года, стоимость гектара сельхозугодий стартовала с 700 долларов. Но уже сейчас на неоккупированных территориях не найти землю дешевле чем за 55 тыс. грн, говорит заместитель директора компании Zeminvest Евгений Носальский.
Конечно, сейчас стоимость земли очень неравномерно распределена по Украине в зависимости от региона. На временно оккупированных территориях рынок земли вообще отсутствует. А на подконтрольной территории, чем дальше на запад страны, тем дороже земля. В то же время, пользуются популярностью у покупателей и земли в центральной части Украины – расположенные подальше от линии боевых действий.
«Это — Полтавская, Черкасская, Хмельницкая, Винницкая, Кировоградская, Днепропетровская области. Стоимость в центральных регионах стартует от 90 тыс. грн за га, в западных — от 110 тыс. грн. Если рассматривать север и юг Украины, там цены несколько ниже. В частности, Черниговская, Сумская, Харьковская – от 55 тыс. грн, Одесская, Николаевская – от 60 тыс.», – говорит Носальский.
Стремительного повышения цен на землю ожидают в следующем, 2024, году. Ведь именно с 2024 года рынок земли будет открыт для юридических лиц, и тогда цены сразу пойдут вверх, говорит эксперт. Но уже в этом году, понимая неотвратимость процесса удорожания земли, украинцы начали активно инвестировать в этот актив. Ведь едва ли можно вообразить более беспроигрышный вариант для вложения сбережений. Деньги обесцениваются, недвижимость может быть разрушена одним «прилетом», а земля всегда остается ценным активом, даже если она изрыта гусеницами танков и заминирована. И больше ее точно не станет, то есть это ограниченный ресурс.
«По нашим прогнозам, буквально в первый год в некоторых регионах будет стремительный рост, примерно на 50-75%, и он не будет останавливаться еще несколько лет. То есть перспективы роста цен на землю достаточно оптимистичны, поскольку земля — это ограниченный актив, ее больше не станет», — прогнозирует специалист.
Что касается обобщенного портрета нынешних скупщиков земли, то он довольно пестрый: от бизнесменов и чиновников, которые просто имеют большие деньги, и стремятся их надежно пристроить, до банкиров, ІТ-ишников и военных, у которых сейчас есть неплохие заработки, и которые хотят уберечь свои сбережения от инфляции.
В общем, многие украинцы, зарабатывающие в месяц более тысячи долларов, сейчас начали активно скупать землю, чем еще больше поднимают цену на этот актив, говорит эксперт.
Напомним, государство будет иметь право на изъятие земельных участков, находящихся в собственности граждан. Но такое право оно получит только в редких случаях.
Другие материалы раздела Аналитика
Россия намерена воспользоваться масштабными мероприятиями в странах ЕС, такими как Евровидение и Олимпийские игры, чтобы ослабить Европу, посеять недоверие и затормозить поддержку Украины. Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на Yle, информирует портал PromPolitInform. Как отмечают источники… Продолжение…
Разведывательный центр Сил обороны Эстонии констатирует, что ситуация на фронте в Украине остается сложной: оккупационные войска РФ имеют определенные успехи, хотя и несут значительные потери, тогда как ВСУ испытывают нехватку боеприпасов. Как информирует портал PromPolitInform,… Продолжение…
Во Франции провели опрос, свидетельствующий о том, что 51% молодёжи страны готовы брать в руки оружие и воевать в Украине, если это потребуется для защиты интересов их государства. Это следует из результатов опроса, проведенного по… Продолжение…
Россияне, нанося террористические удары по Харькову, одновременно усиливают «пропаганду страха» и попытки информационного влияния на гражданских жителей города. Как передает портал PromPolitInform, об этом говорится в сообщении Центра противодействия дезинформации. Пропагандистские ресурсы России продолжают информационную… Продолжение…
45% украинцев готовы после окончания войны поддержать политсилу, состоящую из военных. Как сообщает UA.NEWS, об этом свидетельствует опрос социологической службы Центра Разумкова, который проводился 21 — 27 марта, передает портал PromPolitInform. Согласно результатам опроса, 45%… Продолжение…
Сейчас Россия проводит информационную кампанию, которая состоит из ряда тезисов, а именно: отсутствие выборов в Украине, дискредитация главнокомандующего Вооруженными Силами Украины, а также мир любой ценой. Об этом, сообщает Лига.net, рассказал руководитель Центра противодействия дезинформации… Продолжение…
