Супутні платежі за іпотекою можуть збільшити бюджет купівлі на 96 тисяч гривень
Аналітики ЛУН та Національного банку України розрахували середні розміри перших внесків за програмою «єОселя» в обласних центрах. Окрім внеску, покупцям необхідно враховувати витрати на банківські комісії, страхування та послуги нотаріусів. Про це повідомляє єОселя з посиланням на ЛУН, інформує портал ПромПолітІнформ.
Мінімальний обсяг власних коштів, необхідний для старту іпотеки, суттєво різниться залежно від регіону. Найдешевше придбання житла на первинному ринку потребує 174 тис. грн у Запоріжжі, тоді як у Львові цей поріг сягає 904 тис. грн.
У столиці середній внесок становить 750 тис. грн, в Ужгороді — 697 тис. грн, а у Вінниці — 660 тис. грн. Для інших міст показники варіюються: від 545 тис. грн у Рівному до 315 тис. грн у Чернігові.
Додаткові платежі при укладанні іпотеки
Оформлення угоди на нерухомість вартістю 2,5 млн грн передбачає низку обов’язкових витрат. Банківська комісія складає 1% від позики, а оцінка майна обійдеться в 3–5 тис. грн. Послуги нотаріуса коштують 12–15 тис. грн, а страхування майна вимагає щорічного внеску у розмірі 0,25% від вартості об’єкта.
Державні збори включають 1% на пенсійне страхування та 1% держмита при операціях на вторинному ринку. Для тих, хто купує житло вперше, передбачено звільнення від пенсійного збору, що дозволяє зекономити 25 тис. грн.
Загальний бюджет на придбання житла
Розрахунки демонструють, що до основного внеску в 500 тис. грн потрібно додати від 41 до 96 тис. грн супутніх витрат. Фінальна цифра залежить від ціни обраної квартири, політики банку та наявності пільг у покупця. Щорічне страхування залишається незмінною вимогою протягом усього терміну дії кредитного договору.
Ілюстративне фото: || UggBoy♥UggGirl || PHOTO || WORLD || TRAVEL || / CC BY 2.0
Читайте також: З 2027 року в «єОселя» запрацюють знижки для родин з дітьми
